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Exklusives Refugium im Pillerseetal – naturnaher Urlaub mit Ski-in/Ski-out.
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+ 2-4 Betten
+ freier Stellplatz
+ KLAFS®-Sauna
+ beheizte Außenwanne
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+ 4-6 Betten
+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ KLAFS®-Sauna
+ beheizte Außenwanne
+ 8 Betten
+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ KLAFS®-Sauna
+ beheizte Außenwanne
+ 10 Betten
+ 2 Tiefgaragen-Stellplätze
+ KLAFS®-Sauna
+ beheizte Außenwanne
* barrierefreie Suiten
** m² Angaben vorbehaltlich bis zu NWGA Neu
In den oben genannten Preisen ist keine Einrichtung enthalten, diese ist für eine erfolgreiche Vermietung und Betreibung erforderlich. Es liegen verschiedene Angebote von Drittanbietern vor, diese betragen beispielsweise.:
Für Typ A2: ab € 30.180, Für Typ A4: ab €33.010, für Typ B4: ab € 38.400, für Typ B6: ab € 42.900, Für Typ C8: ab € 52.000, sowie für Typ D10: € 70.075 I (netto zzgl. USt).
Parkplatz:
Für den Typ C8 steht ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Für alle weiteren Einheiten, außer dem Typ A2, ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Wohnfläche innen:
Diese Flächenangabe stellt die innerhalb einer Suite gelegene Grundfläche gemäß aktueller Einreichplanung dar.
Balkon (100%):
Diese Flächenangabe ist die tatsächlich unverminderte Fläche des jeweiligen Balkons/Terasse gemäß aktueller Einreichplanung.
anteilige Allgemeinfläche:
Diese Flächenangabe bezieht sich auf jenen rechnerischen Anteil, den jede Suite anteilig an der Allgemeinfläche erwirbt. Hierzu zählen die als Allgemeinfläche den Suiten direkt zugewiesenen, anteiligen Flächen (z.B. Gänge, Stiegenhäuser, Rezeption, Backoffice & Foyer)
Fläche Gesamt:
Dies stellt die Summe aus Wohnfläche innen + anteilige Allgemeinfläche + Balkon (100%) dar.
A8 Richtung Salzburg, Abfahrt am Chiemsee. Weiter über wenige Kilometer Landstraße durch das Chiemgau – ideal, wenn Sie Staus umfahren und schon unterwegs die Seen- und Alpenlandschaft genießen möchten.
A8/A93 bis Oberaudorf, dann über den “Kaiserwinkl” nach Kössen und St. Johann. Eine landschaftlich besonders reizvolle Strecke mit viel Alpenpanorama – perfekt für alle, die bereits die Anreise als Teil des Urlaubserlebnisses sehen.
Autobahn bis Kufstein, dann weiter Richtung St. Johann und Pillerseetal. Die bekannte Standardroute mit beeindruckendem Blick auf den Wilden Kaiser – bequem, direkt und gut ausgeschildert.
Rund um das Bergresort Buchenstein liegen fünf der bekanntesten Skigebiete Tirols: Fieberbrunn, Leogang, Kitzbühel, St. Johann und der Wilde Kaiser. Sie bieten ein außergewöhnlich breites Wintersportangebot.
Das Pillerseetal selbst überzeugt mit schneesicheren Pisten, Loipen und familienfreundlichen Skischulen. Im Sommer warten Wanderwege, Bike-Trails, der nahe gelegene Pillersee und zahlreiche Almen. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und den Kitzbüheler Alpen schafft ein Ambiente, das Ruhe und Bewegung ideal verbindet.
Gleichzeitig zählt die Region zu den attraktivsten Ferienimmobilienlagen der Kitzbüheler Alpen, die noch vergleichsweise erschwinglich sind – ein Vorteil, der das Bergresort Buchenstein zusätzlich unterstreicht.
Das Bergresort Buchenstein befindet sich im idyllischen Pillerseetal an der Schnittstelle von Tirol, Salzburg und Bayern und bietet eine ideale, leicht erreichbare Lage für Wintersport. Direkt vor der Haustür liegt das schneesichere Skigebiet Buchensteinwand mit Ski-in/Ski-out und dem markanten Jakobskreuz am Gipfel.
Das übersichtliche Gebiet gilt als Geheimtipp für Familien, Einsteiger und Genuss-Skifahrer und überzeugt mit bestens präparierten Pisten, modernen Liften sowie hoher Schneesicherheit von Dezember bis Ostern. Nur wenige Minuten entfernt erweitert der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn das Angebot auf über 270 Pistenkilometer.
Familien profitieren von kinderfreundlichen Skischulen, breiten Übungshängen und kurzen Wegen. Auch abseits der Pisten bietet die Region viel Abwechslung: Winterwanderwege, Langlaufloipen, Rodelbahnen und gemütliche Hütten mit Tiroler Spezialitäten sorgen für einen vielseitigen und entspannten Winterurlaub.
Der Sommer in St. Ulrich am Pillersee zeigt sich von seiner schönsten Seite: Der See lädt zum Baden, Bootfahren und Entspannen ein – umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt mit blühenden Almen und echter Tiroler Herzlichkeit.
Direkt vom Ort aus starten zahlreiche Wander- und Bikewege, die zu gemütlichen Seerunden, familienfreundlichen Routen oder zu aussichtsreichen Touren wie jener auf die Buchensteinwand mit dem Jakobskreuz führen. Anspruchsvolle Mountainbiker finden ebenso ihre Herausforderung wie Genussradler, die dank vieler E-Bike-Ladestationen komfortabel und nachhaltig mobil unterwegs sind.
Wer es aktiver mag, entdeckt Klettersteige, Reitwege, Bogenschießparcours oder erfrischt sich in der Kneippanlage. Familien erwartet im Triassic Park eine spannende Mischung aus Spiel, Wissen und Abenteuer in luftiger Höhe. Kulturelle Zwischenstopps – etwa die barocken Kirchen im Tal – sowie traditionelle Almhütten entlang der Wege machen jede Tour zu einem besonderen Erlebnis.
Nach einem Tag voller Natur, Bewegung und Genuss verwöhnen die Wirte des Pillerseetals ihre Gäste mit regionalen Köstlichkeiten wie Kaspressknödeln, Tiroler Gröstl, Wildgerichten und hausgemachten Mehlspeisen. So wird jeder Aufenthalt im Pillerseetal zu einer erholsamen, vielseitigen und genussvollen Sommerzeit.
Naturbadesee Pillersee
Entfernung Buchenstein: 4,5 km
Erlebnispark Familienland
Entfernung Buchenstein: 1,5 km
Reiten | Landhotel Strasserwirt
Entfernung Buchenstein: 1 km
In St. Ulrich am Pillersee, am Fuße der Buchensteinwand, lebt das echte Tiroler Lebensgefühl. Die Uhren ticken hier noch etwas langsamer – und genau das macht den Reiz dieser Region aus. Umgeben von imposanten Bergen, Wäldern und dem smaragdgrünen Pillersee erlebt man hier das Zusammenspiel aus Natur, Kultur und Bodenständigkeit auf besonders authentische Weise. Die Region ist geprägt von gelebter Tradition und Herzlichkeit.
Ob beim jährlichen Almabtrieb, den stimmungsvollen Seefesten, Bauernmärkten, Adventveranstaltungen oder dem überregional bekannten „Stoabergmarsch’n“ – hier kommen Einheimische und Gäste zusammen, um die Schönheit und das Miteinander dieser besonderen Gegend zu feiern. Musik, regionale Kulinarik und echtes Brauchtum sorgen für unvergessliche Urlaubsmomente – besonders für Familien mit Kindern.
Im Sommer wird St. Ulrich zum Naturspielplatz für Groß und Klein: Der Pillersee lädt zum Baden, Tretbootfahren und Spazieren ein, während Wanderwege direkt ab dem Ortszentrum auf Almen, zu Wasserfällen oder zum imposanten Jakobskreuz führen – dem größten begehbaren Gipfelkreuz der Welt. Familien entdecken die Natur mit allen Sinnen – ob im Triassic Park, beim Reiten, Kneippen, Radfahren oder einfach beim Spielen auf den Wiesen rund ums Dorf.
Im Winter verwandelt sich die Region in ein zauberhaftes Schneedorf. Das Skigebiet Buchensteinwand gilt als besonders familienfreundlich und übersichtlich. Breite Pisten, kurze Wege, Schneesicherheit und ein herzliches Skischulangebot machen es ideal für Kinder und Einsteiger.
St. Ulrich am Pillersee ist kein lautes Touristenziel – sondern ein liebevoll gepflegtes Dorf, das echten Erholungswert mit alpiner Erlebnisvielfalt verbindet. Ideal für Familien, Naturfreunde und Genießer.
Im Pillerseetal beginnt das Wandererlebnis direkt vor Ihrer Haustür: Über 400 Kilometer bestens markierte Wanderwege führen durch dichte Wälder, auf sonnige Almen und hinauf zu imposanten Aussichtspunkten wie dem Jakobskreuz auf der Buchensteinwand – dem größten begehbaren Gipfelkreuz der Welt.
Ob gemütliche Rundtour um den Pillersee, familienfreundliche Themenwege wie der „Bienenlehrpfad“ oder anspruchsvollere Routen auf die Loferer Steinberge und Kitzbüheler Alpen – hier findet jeder seine persönliche Lieblingstour. Zahlreiche Almhütten laden zur Einkehr ein, viele Wege sind ganzjährig begehbar, und dank der PillerseeTal-Card ist auch die Bergbahnmitnahme denkbar einfach.
Ein Paradies für Wanderer, Naturgenießer und Familien, das mit Ursprünglichkeit, Weitblick und Vielfalt begeistert – Sommer wie Herbst.
Rund um das Bergresort Buchenstein finden Golfliebhaber erstklassige Bedingungen. Eingebettet in die sanfte Landschaft der Kitzbüheler Alpen und des Wilden Kaisers liegen 7 gepflegte Golfanlagen, die sowohl Einsteiger als auch ambitionierte Spieler begeistern.
Traditionsreiche Plätze wie Eichenheim oder Schwarzsee bei Kitzbühel verbinden sportliche Herausforderung mit eindrucksvollen Panoramablicken, während Anlagen im näheren Umkreis – etwa in Erpfendorf oder Ellmau – entspannte Golfrunden in alpiner Umgebung ermöglichen.
Kurze Wege, abwechslungsreiche Parcours und die Kombination aus Natur, Kulinarik und Tiroler Gastfreundschaft machen die Region zu einem idealen Ziel für Golfurlauber – vom Frühling bis weit in den Herbst hinein.
In jedem Apartment erwartet Sie ein exklusiver Private SPA mit hochwertiger KLAFS® Sauna, stilvoller Walk-In Dusche und einer beheizbaren Außenwanne auf der großzügigen Terrasse – für entspannte Wohlfühlmomente zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight ist der in Österreich hergestellte Edelstahl-Außenpool, der die strengen Bestimmungen des österreichischen Bäderhygienegesetzes vollumfänglich erfüllt. Dieser Pool wird mit dem letzten Bauabschnitt errichtet.
Das Bergresort Buchenstein entsteht nach der Bauphilosophie von Almdorfbau, die mit dem Green Product Award 2023 sowie dem German Design Award 2025 prämiert wurde. In der schneereichsten Region Tirols treffen moderne Holzarchitektur und alpine Bautradition aufeinander – zukunftsorientiert, ressourcenschonend und formschön zugleich.
Die Abwicklung aller Zahlungen erfolgt in Treuhand durch erfahrene Notare oder Rechtsanwälte. Alle Zahlungen werden beim Juristen hinterlegt und erst nach Grundbucheintrag bzw. Sachverständigen-Bestätigung an den Bauträger freigegeben.
Die Rendite hängt stark von der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie ab. In gut frequentierten Tourismusregionen wie den Kitzbüheler Alpen können jährliche Renditen von bis zu 4-5 %, in manchen Fällen mehr, erreicht werden.
Wussten Sie, dass Sie bis zu 20 % Umsatzsteuer beim Kauf Ihrer Ferienimmobilie in Österreich sparen können? Viele Käufer wissen nicht, dass sie beim Erwerb Ihrer Immobilie Anspruch auf solche beachtlichen Steuervorteile haben. Österreich bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Großteil der mit dem Kaufpreis gezahlten Umsatzsteuer zurückzuerhalten. Zudem können laufende Kosten wie Instandhaltung und Ausstattung steuerlich abgesetzt werden. Und das ist noch nicht alles!
Bei Almdorfbau legen wir Wert auf eine umfassende finanzielle Planung, inklusive steuerlicher Optimierung. Dafür arbeiten wir eng mit spezialisierten Steuerberatern zusammen, die Ihnen helfen, alle steuerlichen Vorteile voll auszuschöpfen. Ohne das richtige Wissen und die passende Beratung bleiben diese Chancen oft ungenutzt.
Ja, es werden 5 Doppelladesäulen mit einer Ladeleistung von 11 KW pro Stellplatz im Gesamtprojekt hergestellt, die über einen extern Zahlungsdienst (z.B. Kreditkarte) abgerechnet werden.
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