HIGH QUALITY SINCE 1985
ALMDORFBAU macht Ihren Traum von der eigenen Immobilie in den Alpen zur langfristig wertstabilen Kapitalanlage.
ALMDORFBAU ist Marktführer für Massivholzchalets und nachhaltige Ferienimmobilien in den Alpen. Seit 1985 haben wir an 30 Standorten über 1.220 Objekte gebaut.
Ob wartungsarme Ferienwohnung für Erstinvestoren oder exklusives Chalet mit Private-Spa – unser Portfolio erfüllt unterschiedlichste Bedürfnisse und Budgets.
Ideal für: Einsteiger & Anleger
Eine Ferienwohnung in Österreich ist die unkomplizierteste Form des Investments. Sie überzeugt durch geringen Wartungsaufwand, sofortige Vermietbarkeit und starke Nachfrage bei Touristen. Sichern Sie sich ein renditestarkes Investment – die Vorteile sprechen für sich.
Ideal für: Familien & Mehrgenerationen-Nutzung
Ein Ferienhaus in Österreich bietet viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen. Flexible Nutzung trifft auf hohe Vermietungsnachfrage – je nach Standort ein besonders attraktives Investment.
Ideal für: Premium-Investoren
Ein Luxus-Chalet in Österreich vereint Exklusivität mit stabilen Mieteinnahmen. Hochwertige Ausstattung sorgt für starke Nachfrage und Wertstabilität.
Die Fakten sprechen für sich:
Österreichische Ferienimmobilien gelten als wertbeständig und krisenresistent. Sie verbinden Inflationsschutz mit begrenztem Angebot und stetiger Nachfrage.
Mit professioneller Vermietung erzielen Eigentümer Renditen bis 5 % – und profitieren vom ganzjährigen Alpen-Tourismus. Besonders gefragt sind nachhaltige Immobilien-Investments, die Substanzwert mit ökologischer Bauweise kombinieren.
Die Lage ist der wichtigste Erfolgsfaktor beim Kauf einer Ferienimmobilie in Österreich. Besonders gefragt sind exklusive Ski-in/Ski-out Standorte – Immobilien direkt an der Piste. In diesen Lifestyle-Lagen zahlen Gäste bis zu 40 % Aufpreis. Entdecken Sie die Top-Regionen im Überblick.
Hotspots: Kitzbühel, Zillertal, Tiroler Zugspitze
Hotspots: Zell am See, Obertauern, Saalbach, Flachau
Hotspots: Erzberg, Murau, Turracher Höhe
Wer eine Ferienimmobilie in Österreich kauft, sollte Kaufnebenkosten, Eigenkapitalplanung und Finanzierungsstruktur frühzeitig berücksichtigen. Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Informationen zu Kosten und Finanzierung.
Wer über 40–50 % Eigenkapital verfügt, erhält in Österreich spürbar bessere Konditionen. Bei einem Kaufpreis von 570.000 € entspricht das rund 228.000–285.000 € Eigenkapital.
Mieteinnahmen können den Finanzierungsaufwand zusätzlich entlasten.
Beispielrechnung ohne Gewähr. Individuelle Konditionen nach Bonitäts- und Beleihungsprüfung.
ALMDORFBAU begleitet Sie bei Bankgesprächen. Unsere langjährigen Partner wie Raiffeisen Bank und Erste Bank sind auf die Finanzierung touristisch gewidmeter Ferienimmobilien spezialisiert.
Sie möchten eine Ferienimmobilie als Investment, Urlaubsdomizil oder sichere Altersvorsorge? Für EU-Bürger ist das problemlos möglich – sofern Sie die wichtigsten Regeln kennen. Wir beraten Sie gerne zu allen rechtlichen Voraussetzungen.
Traditionsreiches Familienunternehmen aus der Steiermark. An über 30 Standorten haben wir mehr als 1.220 Objekte realisiert – von der Planung über den Bau bis zur Vermietung, alles aus einer Hand.
Sie möchten sich den Traum von einer Ferienwohnung in Tirol oder einem Chalet in der Steiermark erfüllen?
Dann sind Sie bei ALMDORFBAU in den besten Händen: Mit persönlichem Service, digitalen Tools und transparenter Abwicklung begleiten wir Sie sicher auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie in den Alpen.
Telefonisch oder digital per Videocall: Gemeinsam klären wir Ihre Wünsche, Ihre Anforderungen und Ihren Investitionsrahmen. Auf dieser Basis empfehlen wir das passende Projekt – abgestimmt auf Ihre individuellen Ziele.
Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck: Sehen Sie sich Ihre potenzielle Traumimmobilie direkt am Standort an. Unser Vertriebsteam begleitet Sie mit Expertise und Blick fürs Detail.
Der Kaufvertrag wird über ein unabhängiges Notariat abgewickelt, die Kaufpreiszahlung erfolgt ausschließlich über ein Treuhandkonto – rechtlich geprüft, abgesichert und mit voller Transparenz. Die Anzahlung beträgt 15 %.
Während der Bauphase erhalten Sie regelmäßig Updates zu Ihrem Objekt – mit aktuellen Fotos, Berichten und Einblicken in den Fortschritt. Gerne unterstützen wir Sie bei Sonderwünschen und Individualisierungen.
Nach Fertigstellung Ihres Chalets oder Apartments erfolgt die gemeinsame Begehung – begleitet von einem Sachverständigen. Anschließend übergeben wir Ihnen Ihr neues Alpenrefugium persönlich.
Lesen Sie, warum schon über 1.220 Eigentümer auf ALMDORFBAU vertrauen: Kundenstimmen & Erfahrungen
Ja. Am einfachsten gelingt der Kauf bei Immobilien mit touristischer Widmung. Für Freizeitwohnsitze bestehen zusätzliche Einschränkungen. Mehr Infos dazu: Als Deutscher Ferienwohnung in Österreich kaufen.
Ferienwohnungen erzielen meist 4,5–5,0 % Rendite bei geringerem Aufwand. Chalets bringen höhere Einnahmen pro m².
Die Steiermark punktet mit günstigen Einstiegspreisen und Ganzjahrestourismus. Besonders gefragt sind Ferienapartments wie im Erzberg Alpin Resort oder Chalets wie die Sonnenchalets Murau – ideal für Familien und Mehrgenerationen.
Bei Ski-in/Ski-out Ferienimmobilien liegt Ihr Apartment oder Chalet direkt an der Piste. Gäste starten morgens ohne Shuttle oder lange Wege direkt ins Skivergnügen. Besonders für Familien mit Kindern ist das ideal.
Damit dürfen Immobilien ausschließlich an Urlaubsgäste vermietet werden. Für EU-Bürger ist der Erwerb frei möglich.
Sie beträgt 3,5 % des Kaufpreises plus 1,1 % für die Grundbucheintragung.
Je nach Gemeinde unterschiedlich. Richtwert 0,5–1,5 % des maßgeblichen Werts/Jahr. Immobilien mit touristischer Widmung sind oft ausgenommen.
Ja. Bei touristischer Vermietung können EU-Bürger die Mehrwertsteuer zurückfordern – Voraussetzung ist ein gültiges Betreiber-Konzept.
ALMDORFBAU begleitet Käufer aktiv bei Bankgesprächen – mit langjährigen Partnern wie Raiffeisen und Erste Bank, die auf die Finanzierung touristisch gewidmeter Ferienimmobilien spezialisiert sind. Jetzt unverbindlich Finanzierung prüfen.
Kalkulieren Sie 30–35 % der Mieteinnahmen für Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung und Versicherungen.
Sichern Sie sich jetzt Ihr zweites Zuhause - ein Refugium mit Bergblick. Unsere Experten beraten Sie kostenfrei – von der Objektauswahl & Finanzierung bis zur Vermietung.
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