Die Abwicklung aller Zahlungen erfolgt in Treuhand durch erfahrene Notare oder Rechtsanwälte. Alle Zahlungen werden ausschließlich beim Juristen hinterlegt und erst nach Sachverständigen-Bestätigung an den Bauträger freigegeben.
Das strenge österreichische Bauträger-Vertrags-Gesetz (BTVG) regelt die Bezahlung des Kaufpreises nach Baufortschritt. Wichtige Abschnitte sind: Baubeginn, Rohbau dachdicht mit Fenstern, Installation der Haustechnik und Bezugsfertigstellung.
Das ordnungsgemäße Erreichen aller wichtigen Baufortschritte wird durch einen gerichtlich beeideten Bausachverständigen bestätigt. Er überwacht und haftet dafür, dass Sie Ihr bestelltes Chalet oder Apartment in fachgerechtem Zustand erhalten.
Unser Partner Alps Resorts übernimmt die professionelle Vermietung und Betreuung Ihres Objektes und stellt so den Werterhalt und die Rendite sicher. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Unsere auf alpine Ferienimmobilien spezialisierten Steuerberater kümmern sich für Sie um die Gesamtabwicklung mit den österreichischen Finanzbehörden.
Nach Fertigstellung erfolgt die langersehnte Übergabe gemeinsam mit dem gerichtlich beeideten Bau-Sachverständigen. Gemeinsam wird die Qualität und Funktion eingehend geprüft.
Alpenländisches Bauen in tradierter Form nach baubiologischen Grundsätzen ist das Erfolgskonzept. Die Bauwerke werden vorwiegend mit heimischen Rohstoffen von lokalen Partnern häufig in Co2 neutraler Bauweise errichtet. Sie als Kunde haben aber trotzdem nur einen Ansprechpartner für alles: Unser Team von Almdorfbau.
Die Massivholzbauten sind individuell ausgerichtet und ermöglichen mit ihrer hohen Vermietbarkeit einen sicheren Wertzuwachs für Anleger und Investoren. Auch die hohe Zahl an zufriedenen Wiederkäufern spricht für sich und zeigt uns stolz den Lohn für hohes Engagement und Ehrlichkeit über Jahre. So sind wir mittlerweile Marktführer für Feriendörfer mit Massivholz-Chalets.
Das beeindruckende Wachstum von ALPS Resorts wäre ohne die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Almdorfbau nicht möglich gewesen. Gemeinsam ist es uns gelungen, das international sehr gefragte Touristikprodukt „hochwertiges Ferienhaus mit Private SPA“ auch in Österreich zu etablieren. Die langjährige Erfahrung von Almdorfbau in der Entwicklung von Feriendörfern mit Massivholz-Chalets ergänzt sich dabei auf ideale Weise mit der touristischen Vertriebspower von ALPS.“
Meine Kanzlei in Klagenfurt ist seit vielen Jahren auf die Beratung und Betreuung der Steuerangelegenheiten der Immobilien-Käufer mit touristischer Vermietung in Österreich spezialisiert. Dazu gehört insbesondere die Überrechnung bzw. Rückführung der 20%-Umsatzsteuer auf den Kaufpreis (faktischer Nettokauf), sowie sämtliche Abwicklungen und Erklärungen an die Steuerbehörden zum Festpreis. Die Zusammenarbeit mit Almdorfbau ist hierbei äußerst vertrauensvoll, zielorientiert und ermöglicht für den Kunden einen reibungslosen Ablauf.“
Unsere Kanzlei ist auf Treuhandschaften, die rechtliche Begleitung von Genehmigungsverfahren und Umsetzung von Bauträgerprojekten spezialisiert. Die gesetzlich vorgesehene Absicherung von Käufern, verantwortungsvolle treuhändige Abwicklung und der sichere Grundbuchseintrag sind unerlässlich und oberstes Ziel. Gemeinsam mit Almdorfbau wurden bereits mehrere Projekte erfolgreich umgesetzt.“
Als gerichtlich beeidetes Sachverständigenbüro überwachen wir streng nach den gesetzlichen Vorgaben den Baufortschritt und begleiten die Übergabe. Das Erreichen der einzelnen Baustufen wird von uns erst nach tatsächlicher Leistung festgestellt und ist ausschließliche Grundlage für die Freigabe von Zahlungen aus dem Treuhandkonto.“
Herbert Hechler
Ihr persönlicher Ansprechpartner