Skiarena Berwang im Aufwind – was die neue Gondel verändert
Das malerische Berwang in Tirol überzeugt durch seinen bergbäuerlichen Charme und die unmittelbare Grenznähe zu Deutschland. Die 630-Einwohner-Gemeinde befindet sich auf 1.340 Metern Seehöhe und ist der höchstgelegene Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Urlauber profitieren von einer exzellenten Infrastruktur und der kontinuierlichen Weiterentwicklung der Region. Pünktlich zur Wintersaison 2025/26 nimmt die “Obere Karbahn II” ihren Betrieb auf und befördert ab Dezember 2.600 Fahrgäste pro Stunde.
Das Ergebnis: längere Abfahrten, weniger Gedränge, kürzere Wartezeiten und entspannte Skierlebnisse.
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Technische Daten – Obere Karbahn II
- 10 Personen pro Gondel – ideal für Familien
- Fahrzeit nur 2:40 Minuten bei 6 m/Sekunde
- 282 Meter Höhenunterschied
- Modernste Sicherheitstechnik von Doppelmayr
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Seit Sommer 2024 laufen die Bauarbeiten auf Hochtouren:
Lawinenverbauungen sichern die Hänge, neue Beschneiungsanlagen erhöhen die Schneesicherheit. Neben neuen Familienangeboten und einem Bergrestaurant verschwinden nach und nach die alten Lifte. Für Käufer von Ferienimmobilien wächst damit eine Infrastruktur, die echten Ski in Ski out Komfort bietet.
Warum Ski in Ski out Immobilien in Österreich so gefragt sind
Direkt vom Frühstückstisch auf die Piste – das ist Ski in Ski out. Während andere noch mühsam Skier schleppen und auf Shuttles warten, stehen Sie schon auf der Abfahrt. In der Familien- oder Freundesgruppe können Mitreisende ihren Skitag individuell gestalten – nach Vorliebe, Bedürfnis oder Können. Ob früher Start, später Einstieg oder erholsame Pausen – Ski in Ski out ermöglicht volle Flexibilität.
Highlights:
- Maximaler Komfort: Keine Transfers, kein Transportstress – Mehr Zeit auf der Piste
- Höhere Mieteinnahmen: Gäste zahlen mehr für die exklusive Lage
- Wertstabilität: Direkter Zugang zum Skigebiet bleibt das stärkste Verkaufsargument beim Wiederverkauf
- Familienfreundlich: Kinder erreichen Unterkunft und Lifte sicher – kurze Wege, keine Straßenquerungen
- Ganzjahres-Nutzung: Über 300 Kilometer Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür
Wer von diesen Vorteilen profitieren möchte, braucht den richtigen Partner. ALMDORFBAU entwickelt und baut seit über 20 Jahren nachhaltige Ferienapartments und Massivholz-Chalets in Österreich. In Berwang, dem höchstgelegenen Ort der Tiroler Zugspitz Arena, realisieren wir exklusive Suiten - alle in Ski in Ski out Lage. Mit uns investieren Sie sicher in eine der aufstrebendsten Regionen Österreichs.
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Tourismus Tirol 2023/24
- Wintersaison: 26 Mio. Übernachtungen | 5,97 Mio. Gäste | +1,3 % ggü. Vorjahr
- Sommersaison: 20,5 Mio. Übernachtungen | 6,0 Mio. Ankünfte | Ø 3,4 Nächte
- Stärkster Monat: August mit 6,5 Mio. Nächtigungen
Quelle: Statistik Land Tirol
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Mit ALMDORFBAU Ferienimmobilie direkt an der Skipiste kaufen
Abseits des Massentourismus bietet Berwang ideale Bedingungen für alle, die eine Ferienapartment in Tirol suchen.
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Ferienimmobilie Berwang – Lage & Fakten
- Bundesland: Tirol
- Region: Tiroler Zugspitz Arena, Bezirk Reutte
- Seehöhe: 1.340 m – höchstgelegener Ort der Region
- Einwohner: circa 630
- Freizeit: Skiarena Berwang, 437 Wandertouren, 121 Mountainbike-Touren
- Übernachtungen: rund 250.000 pro Jahr
Quelle: Wikipedia
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ALMDORFBAU hat dieses Potenzial früh erkannt. Mit dem Berwanger Hof Suites & Spa setzen wir neue Maßstäbe: Jeder Rückzugsort verbindet nachhaltige Bauweise aus regionalen Baustoffen mit modernem Wohnkomfort. Wer eine Suite in Österreich kaufen möchte, findet hier eine exklusive Ferienimmobilie mit direktem Pistenzugang.
Ausstattung:
- Ski in Ski out Zugang zu 142 Pistenkilometern in der Tiroler Zugspitz Arena
- 36 Pistenkilometer in Berwang
- Fußläufig zum Ortskern mit Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten
- Hochwertige Massivholz-Ausstattung im alpinen Stil
- Exklusiver Spa-Bereich in jeder Einheit und beheizter Outdoor-Pool
- weniger als 1,5 Stunden von München entfernt
Vermietungsservice:
Die Betreuung und Vermietung Ihres Eigentums übernimmt auf Wunsch unser Partner ALPS RESORTS. Das Team organisiert Gästebuchungen, Service und Instandhaltung. Für Eigentümer bedeutet das: verlässliche Einnahmen ohne zusätzlichen Aufwand.
Unsere Experten beraten Sie persönlich zu Ihrem potenziellen Urlaubsdomizil in Tirol. Bereits 80 % der Einheiten sind verkauft – reservieren Sie sich jetzt Ihren Platz im 3. Bauabschnitt.
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FAQ – Ihre Fragen, unsere Antworten
Wann öffnet die Obere Karbahn II in Berwang?
Die Inbetriebnahme ist für Dezember 2025 geplant. Seit Sommer 2024 laufen die Bauarbeiten im Zeitplan.
Sind Ski in Ski out Ferienimmobilien in Tirol auch im Sommer attraktiv?
Ja. Im Sommer bietet Tirol hunderte Kilometer Wander- und Radwege. Besonders beliebt ist der August – mit 6,5 Mio. Nächtigungen der stärkste Reisemonat.
Warum ist Berwang besonders interessant für Investoren?
Eine Ferienimmobilie in Berwang profitiert von der Lage auf 1.340 Metern Seehöhe und Pisten bis auf 1.743 Metern. Der Ort liegt schneesicher und zugleich abseits vom Massentourismus. Das garantiert stabile Nachfrage bei Gästen.
Kann ich mit ALMDORFBAU auch Luxus-Chalets in Österreich kaufen?
Ja. Die Kreischberg Lodges – Pool & Spa bieten hochwertige Chalets mit beheiztem Pool, Hot-Pots und Platz für 10-12 Personen. Direkt am Hang gelegen verbinden sie unmittelbaren Pistenzugang, Privatsphäre und Luxus.
Kann ich als Deutscher in Österreich eine Ferienwohnung im Skigebiet kaufen?
Der Kauf einer Ferienwohnung in Österreich ist auch für Deutsche möglich. Mehr Details zu rechtlichen Rahmenbedingungen erfahren Sie in unserem Magazin.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf einer Ferienwohnung in Tirol an?
Neben dem Kaufpreis müssen Sie mit rund 10 % Nebenkosten rechnen (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung). Wer ein Ferienapartment in Tirol kaufen möchte, sollte zudem die jährliche Zweitwohnsitzabgabe von bis zu 2.500 € einkalkulieren – touristisch vermietete Immobilien sind davon in der Regel befreit.
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