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Österreich im Aufwind: Rekordbilanz für 2024/2025
Wer in eine Ferienimmobilie investiert, achtet auf belastbare Indikatoren für Wertstabilität – wie Lage, Infrastruktur und touristische Nachfrage. Die Entwicklung der letzten Jahre liefert ein klares Bild: Der Tourismus ist in eine Phase des kontinuierlichen Wachstums übergegangen. 2024 erreichte Österreich mit über 154 Millionen Nächtigungen die stärkste Bilanz seit 2019.
Für Investoren ist die regionale Verteilung dieser Zahlen relevant: Mehr als die Hälfte aller Übernachtungen entfällt auf die Bundesländer Tirol und Salzburg. Dass sich Österreich längst als Ganzjahresdestination etabliert hat, belegt die Sommersaison 2025: Über 81 Millionen Nächtigungen zwischen Mai und Oktober unterstreichen die wachsende Bedeutung des Ganzjahrestourismus.
Wie sich diese Entwicklung regional auswirkt, zeigen zwei alpine Destinationen exemplarisch: Saalbach-Hinterglemm und die Tiroler Zugspitz Arena.
Regionen im Fokus: Wo die Entwicklung besonders deutlich wird
Saalbach-Hinterglemm
Hier lässt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung beobachten. Bereits 2022 erreichte die Region mit rund einer Million Nächtigungen in der Sommersaison den besten Sommer seit 30 Jahren. Dieser Kurs bestätigte sich 2025: Allein in den ersten beiden Sommermonaten Mai und Juni zählte Saalbach-Hinterglemm über 162.000 Nächtigungen – ein Rekord-Saisonstart.
Die FIS Alpine Ski-WM 2025 wirkt hier zusätzlich als langfristiger Modernisierungsschub. Die massiven Investitionen in modernste Liftanlagen, Pistenqualität und Verkehrsanbindung stärken nachhaltig die internationale Positionierung der Region. Für Investoren bedeutet dies eine gesicherte Standortqualität, die weit über das sportliche Großereignis hinaus Bestand hat.
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💡Die Zahlen im Detail: Saalbach-Hinterglemm
- Sommer-Rekord 2025: 162.094 Nächtigungen in den ersten zwei Monaten (bester Saisonstart der Geschichte).
- Langfrist-Trend: Kontinuierliche Steigerung der Sommer-Attraktivität seit dem Rekordjahr 2022.
- WM-Effekt: Umfassende Modernisierung der Infrastruktur für die FIS Alpine Ski-WM 2025.
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Tiroler Zugspitz Arena
Ein ebenso stabiles Bild zeigt sich in der Tiroler Zugspitz Arena. Mit rund 1,85 Millionen Nächtigungen im Tourismusjahr 2024/25 erreichte die Region das beste Ergebnis der letzten zehn Jahre. Besonders bemerkenswert ist das Wachstum im Sommer (+2,3 %), was die zunehmende Bedeutung Österreichs als Ganzjahresdestination eindrucksvoll bestätigt.
Die Region investiert konsequent in ihre Zukunft: Die Ehrwalder Wettersteinbahnen nehmen ab 2026 auch den Sommerbetrieb auf. Ein neuer Bike Park bietet Action für Familien und Aktivurlauber. Zudem sorgt eine neue Kooperation mit wetter.com für präzisere, lokale Wetterdaten – das erhöht die Planungssicherheit für Gäste und Gastgeber gleichermaßen. Für Investoren ist diese Kombination aus Modernisierung und direkter Nähe zur deutschen Grenze ein wesentlicher Faktor für eine beständige Auslastung.
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💡Die Zahlen im Detail: Tiroler Zugspitz Arena
- Gesamt-Nächtigungen 2024/25: 1.849.331.
- Wachstums-Dynamik: +1,75 % im Winter, +2,3 % im Sommer.
- Ankünfte (Gäste): +3,3 % auf über 464.000
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Die Zahlen aus Saalbach-Hinterglemm und der Tiroler Zugspitz Arena spiegeln den Trend der letzten Jahre wider: Der Tourismus in Österreich wächst stabil. Was 2026 bringt, zeigen die aktuellen Prognosen.
Prognose 2026: Was Investoren konkret erwartet
Die Weichen für 2026 sind gestellt: Österreichs Tourismus steuert auf eine stabile Nachfrage zu. Allein für den Winter 2025/2026 wird das Gesamtpotenzial auf 20,8 Millionen Gäste geschätzt – ein Anstieg um 0,9 %.
Österreich bleibt damit weiterhin eines der beliebtesten Reiseziele für Wintersportler. Besonders in Deutschland, der Schweiz, dem Vereinigten Königreich und Tschechien zeigt sich eine stabile bis wachsende Nachfrage. Sicherheit, Qualität und die gute Erreichbarkeit sind dabei die entscheidenden Argumente für die Gäste.
Besonders wichtig für die Auslastung: Für 86 % der Winterurlauber ist Österreich auch im Sommer attraktiv. Der Wandel zur Ganzjahresdestination macht Immobilienprojekte unabhängiger von einzelnen Saisonverläufen. Für Investoren bedeutet das eine hohe Planungssicherheit in einem stabilen Markt.
Stabile Perspektiven mit dem richtigen Partner
Der Tourismus in Österreich bleibt auch 2026 auf stabilem Kurs. Für Investoren zählt dabei nicht nur der richtige Zeitpunkt, sondern vor allem ein verlässlicher Partner. ALMDORFBAU entwickelt und baut seit vierzig Jahren nachhaltige Ferienimmobilien an attraktiven Standorten in Österreich.
Das Jahr 2026 könnte Ihr Auftakt für ein gesundes Investment in eine alpine Ferienimmobilie sein. Gemeinsam finden wir das richtige Projekt, das zu Ihren Zielen passt. Kontaktieren Sie uns – wir zeigen Ihnen die Chancen, die 2026 für Sie bereithält.
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