Ferienhaus im Ausland kaufen – wo es sich wirklich lohnt!
Ein Ferienhaus im Ausland verspricht Freiheit, Ertrag und Urlaubsqualität. Doch nicht jedes Land erlaubt den Kauf problemlos – selbst für EU-Bürger. In Dänemark sind Ferienimmobilien stark reglementiert, meist nur mit Wohnsitznachweis. In Malta müssen Käufer fünf Jahre im Land leben. In der Schweiz gelten feste Kontingente für Immobilienkäufe durch Ausländer.
In Österreich ist das anders. EU-Bürger haben hier gleiche Rechte wie Einheimische. Österreich punktet mit stabilen Preisen, hoher Nachfrage und guter Erreichbarkeit. Paare und Familien finden hier Erholung – Kapitalanleger verlässliche Rahmenbedingungen für eine starke Investition. Auch beim Immobilienkauf im Ausland gilt: Lage und Ausstattung bestimmen die Nachfrage.
Worauf es bei der Lage Ihrer Ferienimmobilie ankommt, lesen Sie hier.
Wie Sie Ihre Unterkunft richtig ausstatten, erfahren Sie in unserem Magazin.
Worauf müssen Sie beim Kauf einer Ferienimmobilie in Österreich achten?
Wer ein Ferienhaus im Ausland kaufen will, sollte Chancen und Risiken kennen. Österreich hat sich als Top-Reiseziel fest etabliert: Allein in den Wiener Alpen stiegen die Übernachtungszahlen 2023 um 5 %. Dank kurzer Wege ist Österreich schnell mit Bahn oder Auto erreichbar. Vor allem aus Deutschland, Italien und den Benelux-Staaten spart man Zeit.
Doch wie gut ist Österreich wirklich als Standort? Ein Überblick:
Alle Herausforderungen lassen sich mit dem richtigen Partner leicht lösen. ALMDORFBAU bietet Lösungen – von der Projektwahl bis zur professionellen Vermietung Ihrer Ferienimmobilie.
ALMDORFBAU begleitet Sie beim Kauf Ihrer Immobilie
Mit ALMDORFBAU investieren Sie in exklusive Ferienimmobilien an den schönsten Orten Österreichs:
Das Hideaway Saalbach liegt mitten im Skigebiet Saalbach-Hinterglemm. Das größte Skigebiet Österreichs umfasst 270 Pistenkilometer und glänzt mit Schneesicherheit. Neben dem eigenen SPA befinden sich im Hideaway Saalbach ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und beheiztem Outdoorpool. Perfekt für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag.
Der Berwanger Hof in Tirol liegt nur 90 Minuten von München entfernt – perfekt erreichbar. Direkt an der Piste gelegen genießen Sie Ski-in/Ski-out-Zugang zu 142 Pistenkilometern. Sie wählen zwischen stilvollen Apartments oder Panorama-Lodges mit eigenem SPA und Ausblick auf die Berge.
Auf 1.880 Metern Höhe liegen die Naturchalets auf der Turracher Höhe – mitten im Zirbenwald. Das Skigebiet Turracher Höhe ist besonders familienfreundlich und bietet neben der unberührten Natur in den Zirbenwäldern unzählige Sonnenstunden. Große Fenster, hochwertige Materialien und ein privater SPA sorgen für alpinen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Ob als Paar oder Familie, sportlich aktiv oder ruhesuchend – bei ALMDORFBAU findet jeder die passende Ferienimmobilie. Ganzjährige Nachfrage, attraktive Lagen mit Potenzial und hochwertige Ausstattung machen Ihr Investment zukunftssicher. Die Vermietung und Betreuung übernimmt unser Partner ALPS Resorts – erfahren und verlässlich.
Was alle ALMDORFBAU-Projekte verbindet
- Top-Lagen: Die Berge rufen – im Sommer zum Wandern, im Winter zum Skifahren.Unsere Feriendestinationen liegen genau dort, wo Sie Ihre Urlaubsabenteuer starten können.
- Nachhaltigkeit trifft Wohnqualität: Dank energieeffizienter & ökologischer Bauweise und hochwertiger Ausstattung, bleiben die laufenden Kosten niedrig - ein echter Vorteil für Kapitalanleger.
- Rundum-Service: Unser Partner ALPS Resorts kümmert sich um die Verwaltung und touristische Vermietung.
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Fragen rund um den Kauf einer Ferienimmobilie in Österreich
Kann ich als Ausländer in Österreich ein Ferienhaus kaufen?
Ja. Als EU-Bürger dürfen Sie in vielen Regionen problemlos kaufen. Regionale Vorschriften – etwa zur Nutzung – sollten Sie aber vorab prüfen. ALMDORFBAU begleitet Sie dabei Schritt für Schritt. Hier erfahren Sie, wie Sie als Deutscher in Österreich kaufen können.
Was sind die wichtigsten Vorteile beim Kauf eines Ferienhauses in Österreich?
Österreich verzeichnet ganzjährig hohe Nachfrage und stabile Preise. Mit ALMDORFBAU investieren Sie in Lagen, die Urlaub und Vermietung vereinen.
Wie lässt sich meine Ferienimmobilie erfolgreich vermieten?
Lage, Ausstattung und professionelle Betreuung sind entscheidend für den Erfolg. Unser Partner ALPS Resorts sorgt für starke Auslastung und reibungslose Verwaltung.
Welche Steuervorteile habe ich als Käufer einer Ferienimmobilie?
Sie können Betriebskosten und Abschreibungen geltend machen. Bei Vermietung profitieren Sie zusätzlich von steuerlichen Erleichterungen. ALMDORFBAU vermittelt Ihnen auf Wunsch erfahrene Steuerberater.
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